Förderung für Sanierungen - eine Übersicht

Energiekosten für Heizwärme und die Erwärmung von Brauchwasser steigen stetig weiter an. Etwa 40 Prozent des Gesamtenergieverbrauchs entfallen dabei auf die Wärmeerzeugung in Wohngebäuden. Große Einsparpotenziale bieten hier energetische Gebäudesanierungen, die unsere Umwelt schonen.

Hierbei will der Staat unterstützen und stellt spezielle Fördermöglichkeiten in Form von Zuschüssen, Krediten oder Steuervergünstigungen zur Verfügung, von denen jeder Bundesbürger profitieren kann. Anbieter dieser Programme sind im Rahmen der neu überarbeiteten BEG die Kreditanstalt für Wiederaufbau (kurz KfW) und das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (kurz BAFA). Steuervergünstigungen müssen dagegen beim Finanzamt geltend gemacht werden.

Um den Klimaschutzvorgaben der EU nachzukommen, hat die Bundesregierung die bestehende staatliche Förderung zu Beginn 2021 durch die Einführung der Bundesförderung für effiziente Gebäude BEG ersetzt. Dabei wurden die alten Programme der KfW und des BAFA zusammengefasst und neu strukturiert. Weitere Überarbeitungen der BEG, zuletzt im Januar 2023, haben die Förderungen weiter vereinfacht und Fördersätze angepasst. 

So sollen bei Sanierern und Bauherren Anreize geschaffen werden, energetische Sanierungen als Einzelmaßnahme oder Komplettsanierung bzw. Neubauten nach Effizienzhaus-Standard umzusetzen. Dazu wurden die bisherigen 10 Teilprogramme wie etwa das „Marktanreizprogramm“ (MAP) des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) oder das Programm „Energieeffizient Sanieren“ der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) in der BEG zusammengefasst. Entstanden sind drei Teilprogramme.

Wie hoch die Förderung für Ihre Eigenheimsanierung im Einzelnen ist, hängt von vielen Faktoren ab und lässt sich hier nicht pauschal sagen. Dennoch möchten wir Ihnen mit der folgenden Tabelle einen Überblick darüber geben, wie hoch die Förderbeträge für Einzelmaßnahmen pro Wohneinheit im konkreten Fall ausfallen können. Bei den hier genannten Preisen gehen wir von einem 140 Quadratmeter großen Einfamilienhaus mit Satteldach und qualitativ hochwertigen Geräten bzw. Materialien aus.

Für die Sanierung mit Einzelmaßnahmen können Sie vom BAFA einen Zuschuss bis zu 40 Prozent der förderfähigen Kosten von 60.000 Euro, maximal also 24.000 Euro, erhalten. Den Heizungstausch-Bonus von 10 Prozent erhalten Sie, wenn Sie Ihre alte Öl-, Kohle- oder Nachtspeicherheizung durch eine Heizung auf Basis erneuerbarer Energien ersetzen. Dieser Bonus gilt auch für Gasheizungen, welche mindestens 20 Jahre in Betrieb sind und für Gasetagenheizungen unabhängig vom Zeitpunkt ihrer Inbetriebnahme. Einen Wärmepumpen-Bonus von 5 Prozent können Sie erhalten, wenn Sie eine effiziente Wärmepumpe als neues Heizungsmedium einbauen, also eine Wärmepumpe, die Wasser, Abwasser oder das Erdreich als Wärmequelle verwendet. 

Den iSFP-Bonus von zusätzlich 5 Prozent erhalten Sie, wenn die Maßnahme in einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) angeraten wurde. Im Rahmen des Tausches von Heizungsanlagen findet der iSFP keine Anwendung mehr. Der Innovationsbonus wurde mit den Anpassungen der BEG im Juli 2022 ebenfalls gestrichen und ist seitdem nicht mehr verfügbar.

Wichtig: Sowohl für die Förderung der KfW als auch des BAFA muss der Antrag auf Förderung VOR Beginn der Maßnahme gestellt werden. Außerdem ist die Mitwirkung eines dena-zertifizierten Energieberaters - auch Energie-Effizienz-Experte genannt - zwingend erforderlich. Lediglich für die Förderung einer Heizung bzw. der Heizungsoptimierung des BAFA reicht auch eine Fachunternehmererklärung aus. Ansonsten können Sie weitere aktuelle Informationen und Details zu den Förderprogrammen hier finden.

 * Erneuerbare Energien; ** Heizungsunterstützung

Wenn Sie planen, Ihre alte Öl- oder Gasheizung durch eine Heizung auf Basis erneuerbarer Energien zu ersetzen, können Sie zusätzlich zur Basis-Förderung den Heizungstausch-Bonus in Anspruch nehmen. Dieser beträgt 10 Prozent und wird zusätzlich zum geförderten Betrag gezahlt. 

Wenn Sie die Sanierung Ihrer Immobilie von einem Energieberater planen lassen und dieser einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellt, können Sie eine um 5 Prozent erhöhte Förderung erhalten, wenn Sie die darin empfohlenen Maßnahmen innerhalb von 15 Jahren umsetzen. Ihr Energieberater kann Ihnen dazu mehr Informationen geben. Der ISFP-Bonus findet seit Juli 2022 keine Anwendung bei der Sanierung von Heizungen mehr.

Zuvor konnte man für besonders emissionsarme Holzheizungen (max. 2,5 mg / m²) eine zusätzliche Förderung, den sogenannten Innovationsbonus, erhalten. Dieser ist seit Juli 2022 ebenfalls nicht mehr erhältlich.