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Inhaltsverzeichnis

Allgemeines zur Flachdachsanierung

Auch ein Flachdach kann keine endlose Lebensdauer vorweisen - irgendwann wird eine Sanierung notwendig. In solchen Fällen muss in der Regel nur die Flachdachabdichtung erneuert werden, aber wer schlau ist und sparen möchte, der lässt im gleichen Arbeitsschritt natürlich auch eine Dämmung anbringen! So können Sie die jährlichen Heizkosten senken und das Wohnklima unter Ihrem Flachdach deutlich verbessern.

Kosten der Flachdachsanierung

Bild: Flachdach Terrasse
Terrasse auf einem Flachdach | © stux / pixabay.com CC0

Bei einer kompletten Flachdachsanierung wird aus einem alten Flachdach ein modernes, energieeffizientes Dach. Die wesentlichen Faktoren, auf die es bei einer Sanierung ankommt, sind stets dieselben. Erneuert werden die komplette Abdichtung, die Dämmung und die Entwässerung.

Wie bei jeder Sanierung ist es besonders wichtig, dass der Dachaufbau und die Wärmedämmung den Vorschriften der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) entsprechen. Die Kosten für eine Flachdachsanierung schwanken dabei je nach Art und Umfang der Maßnahmen. Die Flachdachsanierung lässt sich in verschiedene Arbeitsschritte unterteilen.

Es ist jedoch auch möglich, die Maßnahmen einzeln, anstatt einer kompletten Flachdachsanierung durchzuführen. Wenn Sie kleine Schäden frühzeitig erkennen, ist es natürlich möglich, lediglich eine Flachdachabdichtung aufbringen zu lassen. Eine komplette Flachdachsanierung ist in vielen Fällen aber die beste Lösung, da so verhindert werden kann, dass sich Einzelschäden an Ihrem Flachdach häufen.

Flachdachsanierung Kosten pro 
Flachdachabdichtung 20 - 30 €
Flachdach-Dämmung 40 €
Entwässerung beim Flachdach 80 - 200 € pro Rohr und Dachgully

Förderung für die Flachdachsanierung

Bei einer Flachdachsanierung haben Sie selbstverständlich auch Anrecht auf eine staatliche Förderung! Wird das Dach saniert und dabei eine Dämmung angebracht, erhalten Sie von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) 10 Prozent Ihrer Ausgaben (maximal 5.000 Euro) zurück.

Möchten Sie im Zuge der Sanierung also beispielsweise eine Solarthermie-Anlage auf Ihrem Flachdach installieren? Dann bekommen Sie vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) zusätzlich zwischen 500 und 2.000 Euro an Förderung!

Flachdachsanierung Programm Förderung
Flachdach-Dämmung KfW 430 10 % der Kosten ( max. 5.000 €)
Solarthermie (Warmwasserbereitung) BAFA "Heizen mit Erneuerbaren Energien" mindestens 500 €
Solarthermie (Heizungsunterstützung) BAFA "Heizen mit Erneuerbaren Energien" mindestens 500 €

Flachdachabdichtung als Bestandteil der Sanierung

Ein wichtiger Bestandteil der Flachdachsanierung ist die Flachdachabdichtung, da sie das Dach vor eindringender Feuchtigkeit schützt. Aufgrund der geringfügig abschüssigen Dachfläche kann Regenwasser nur schwer vom Flachdach abfließen. Häufig werden dafür Bitumen-Schweißbahnen oder Dichtungs- und Kunststoffdachbahnen genutzt.

Besonders die Dachbegrünung stellt große Voraussetzungen an das Abdichtungsmaterial, da hierbei eine enorme Widerstandsfähigkeit notwendig ist. Außerdem ist die Lage der Abdichtung beim Flachdach abhängig von der Konstruktionsart des Flachdachs. Beim klassischen Flachdach befindet sich die Abdichtung direkt unter der Schutzschicht, die aus Kies oder Wärmedämmplatten besteht. Beim frei bewitterten Dach bildet die Flachdachabdichtung die oberste Schicht.

Dämmung bei der Flachdachsanierung

Bild: Sanierung Flachdach Arbeiten
Eine Flachdachsanierung wird durchgeführt | © flexobau / flexobau.ch

Steht ohnehin eine Flachdachsanierung bei Ihnen an, dann sollten Sie gleichzeitig die Dämmung erneuern bzw. überhaupt erst anbringen lassen. Auf diese Weise wird die Flachdach-Dämmung erheblich einfacher und günstiger.

Wird die Dämmung beim Flachdach erst später angebracht, entsteht die doppelte Arbeit. Bei der Flachdach-Dämmung können verschiedene Varianten durchgeführt werden: Die belüftete Dämmung (Kaltdach), die nicht belüftete Dämmung (Warmdach) und die Dämmung mittels Umkehrdach.

Je nach Dachaufbau eignen sich für die Dämmung unterschiedliche Materialien, wie Schaumglas, extrudiertes Polystyrol oder PUR Hartschaumplatten. Welche Dämmung erlaubt ist, hängt außerdem von der Nutzung der Fläche nach der Flachdachsanierung ab. Für ein begehbares Flachdach sollten die Vorgaben der DIN 18195 beachtet werden. Bei einem nicht begehbaren Flachdach genügen die Vorgaben der DIN 18531.

Entwässerung für ein Flachdach

Bild: Gulli zur Dachentwässerung
Gulli zur Dachentwässerung | © sanremo-domains / pixabay.com CC0

Ein Flachdach ist nicht in der Lage, Regenwasser über die Dachneigung abzuleiten, weshalb es wichtig ist, das Dach an mehreren Stellen zu entwässern. Aus diesem Grund sollte bei einer kompletten Sanierung auch die Entwässerung bedacht werden.

Für die Flachdach-Entwässerung kommen zwei Systeme in Frage - die Freigefälle-Entwässerung oder vorgefüllte Rohrleitungen. Der Unterschied zwischen den beiden Systemen besteht im Aufbau und im optimalen Anwendungsbereich.

Bei der Freigefälle-Entwässerung wird das Regenwasser durch mehrere Fallleitungen in eine mit Gefälle verlegte Grundleitung abgeleitet. Hier wird die Ablaufleistung von dem Gefälle und der Anzahl der Dachgullys beeinflusst. Die Freigefälle-Entwässerung wird vor allem zur Entwässerung kleinerer Flachdach-Flächen, wie bei Parkdecks, Gründächern und Terrassen verwendet.

Bei den planmäßig vorgefüllten Rohrleitungen wird das Rohrleitungssystem bei einem horizontalen Verlauf ohne Gefälle verlegt. Die Ablaufströme der einzelnen Gullys werden in eine zentrale Fallleitung geführt. In dieser Leitung wird hydraulisch ein Unterdruck erzeugt, der das Wasser schnell von der Dachfläche abzieht. Dieses System wird bei großen Flachdächern, wie bei Dächern von Einkaufszentren angewendet.

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