Bild: Energieeffizientes Bauen — Der KfW-Kredit 153 | © Anemone123 / pixabay.com CC0

KfW 153 Kredit - energieeffizientes Bauen

Sie möchten sich ein Gebäude bauen bzw. einen Ersterwerb tätigen? Sie haben jedoch nicht ausreichend finanzielle Mittel und überlegen, einen Kredit aufzunehmen?

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert besonders energieeffiziente Bauvorhaben zu relativ günstigen Zinssätzen. Was der KfW 153 Kredit Ihnen bringt, welche Zinsen und Laufzeiten er umfasst und inwieweit er zusätzlich gefördert werden kann, erfahren Sie hier.

Inhaltsverzeichnis

Was wird gefördert?
Konditionen
Tilgungszuschuss
Kombinationen mit dem KfW-Kredit 153

Was ist der KfW 153 Kredit?

Der KfW 153 Kredit dient dazu, Sie beim Bau oder Ersterwerb eines KfW-Effizienzhauses der Kategorie 55, 40 und 40 Plus zu unterstützen. Zusätzlich können Sie ebenfalls bestehende unbeheizte Nicht-Wohngebäude zu Wohngebäuden umbauen lassen, wie zum Beispiel Scheunen.

Sie bekommen bei dem KfW 153 Kredit max. 100.000 Euro für jede Wohneinheit (abgeschlossene Wohnung mit Toilette, Kochgelegenheit, fließend Wasser, eigener Zugang). Ausnahmen des Kredits 153 - Dieses Förderprodukt kommt nicht in Frage für:

Ferienhäuser und -wohnungen
Umschuldungen bestehender Kredite
Nachfinanzierungen bereits begonnener oder abgeschlossener Vorhaben

Welche Konditionen hat der KfW 153 Kredit?

Der KfW 153 Kredit bietet Ihnen die Möglichkeit, folgende Zinsen und Laufzeiten in Anspruch zu nehmen:

Annuitätendarlehen (Stand 21.02.2019)

Sollzins (Effektivzins) pro Jahr	Laufzeit	tilgungsfreie Anlaufzeit	Zinsbindung
1,0 % (1,0 %)	4 - 10 Jahre	10 Jahre	10 Jahre
0,75 % (0,75 %)	4 - 10 Jahre	1 - 2 Jahre	10 Jahre
1,0 % (1,0 %)	11 - 20 Jahre	1 - 3 Jahre	10 Jahre*
1,0 % (1,0 %)	21 - 30 Jahre	1 - 5 Jahre	10 Jahre*

* Vor Ablauf der ersten Zinsbindungsfrist erhalten Sie ein Angebot für eine Anschlussfinanzierung

Endfälliges Darlehen (Stand 14.09.2018)

Sollzins (Effektivzins) pro Jahr	Laufzeit
1,60 % (1,61 %)	4 - 10 Jahre

Der KfW 153 Bonus - Tilgungszuschuss

Einen besonderen Anreiz zum Bau bzw. Ersterwerb Ihrer Immobilie stellt der Tilgungszuschuss beim KfW 153 Kredit dar. Die Summe, die Sie zurückzahlen müssen, verringert sich. Die Höhe des Tilgungszuschusses hängt dabei von dem angestrebten KfW-Effizienzhaus-Standard ab, wie nachfolgend abgebildet:

KfW-Effizienzhaus	Tilgungszuschuss
KfW-Effizienzhaus 40 Plus	15 % der Darlehenssumme, bis zu 15.000 € für jede Wohneinheit
KfW-Effizienzhaus 40	10 % der Darlehenssumme, bis zu 10.000 € für jede Wohneinheit
KfW-Effizienzhaus 55	5 % der Darlehenssumme, bis zu 5.000 € für jede Wohneinheit

Den Tilgungszuschuss wird nach dem Abschluss Ihres Vorhabens gutgeschrieben. Eine Barauszahlung oder Überweisung ist nicht möglich.

Ist der KfW 153 Kredit mit anderen kombinierbar?

Der KfW 153 Kredit ist mit dem Zuschuss zu Ihrer „baubegleitenden Energieberatung“ 431 sowie dem Kredit 124 (dem „Wohneigentumsprogramm“) kombinierbar. Außerdem kann er mit dem Förderprogramm "Heizen mit Erneuerbaren Energien" des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) kombiniert werden. Dieser unterstützt den Einbau einer Pelletheizung, Solaranlage oder Wärmepumpe.