Energetische Sanierung - Vorteile, Kosten und Förderung

Die Verknappung der fossilen Brennstoffe reißt ein immer größer werdendes Loch in unseren Geldbeutel. Haben wir noch vor 10 Jahren 35 Cent für einen Liter Heizöl bezahlt, so sind es heute schon 95 Cent pro Liter - mit steigender Tendenz. Hier wird die energetische Sanierung auf den Plan gerufen, welche durch gezielte Maßnahmen den Energiebedarf eines Hauses senkt oder ineffiziente Altgeräte gegen neue effizientere Geräte ersetzt.

Ob die Dämmung der Fassade, eine Dachdämmung, neue Fenster oder der Einbau einer Wärmepumpe, die durchführbaren Maßnahmen der energetischen Sanierung sind schier unendlich und in jedem Fall sinnvoll, um die Umwelt und den eigenen Geldbeutel zu schonen. Sie sollten sich im Vorfeld genau über die Möglichkeiten bei der energetischen Sanierung informieren.

Außerdem hilft eine individuelle Energieberatung dabei, sinnvolle Maßnahmen der energetischen Sanierung für Ihr Gebäude ins Auge zu fassen. Aus diesem Grund hat Energieheld für Sie den Energiecheck entwickelt, der Ihnen die Einsparpotenziale Ihrer eigenen vier Wände aufzeigt. Wir erstellen Ihnen bei Bedarf auch ein individuelles Sanierungskonzept. Direkt auf ihr Haus zugeschnitten.

Bei einer energetischen Sanierung können Sie an vielen Punkten ansetzen. Wichtig ist nur, dass alle Maßnahmen aufeinander abgestimmt werden. Ist eine Dämmung ohnehin geplant, dann kann die neue Heizung beispielsweise viel kleiner ausfallen. Überlegen Sie sich also vorab, wie welche Maßnahmen der energetischen Sanierung Sie umsetzen möchten:

Eine energetische Sanierung ist selbstverständlich nicht kostenlos und soll deshalb natürlich einiges an Heizkosten einsparen. Je nach Maßnahme können Sie Ihre Heizkosten dabei zwischen 5 und 20 Prozent senken. Die Amortisationszeit verschiedener Sanierungen liegt in der Regel zwischen 8 und 15 Jahren. In der folgenden Tabelle sehen Sie die Einsparungen durch übliche energetische Sanierungen im Vergleich:

Gegenüber herkömmlichen Modernisierungen bietet eine energetische Sanierung erhebliche Vorteile. Zu allererst schonen Sie die Umwelt, können im gleichen Zug jedoch auch Ihre Heizkosten senken.

Obendrein verbessert sich noch das Wohnklima, weil Ihr Haus im Sommer leichter kühl und im Winter länger warm bleibt. Trotzdem sollen die wenigen, aber trotzdem vorhandenen Nachteile an dieser Stelle nicht verschwiegen werden:

Egal wie viele Vorteile und Einsparungen eine energetische Sanierung mit sich bringt - bezahlen muss man die anstehenden Maßnahmen trotzdem. Manche Kennziffern wirken in diesem Zusammenhang außerordentlich hoch und ziehen natürlich die Frage nach sich, ob das ganze Geld nicht anderorts besser angelegt wäre.

Hierbei ist jedoch zu bedenken, dass sich selbst die teuersten Maßnahmen in der Regel schon nach weniger als 18 Jahren amortisiert haben und darüber hinaus noch lange Zeit ihren Dienst erfüllen und Heizkosten einsparen. Lassen Sie sich also nicht abschrecken - hohe Kosten Fallen nämlich nur bei den anfänglichen Investition an.

Durch die Einsparungen bei den Heizkosten amortisierten sich jedoch alle Sanierungen in absehbarer Zeit. Wir haben für Sie einen Kostenvergleich verschiedenster Sanierungen zusammengestellt.

Der Staat bietet jedem, der sein Eigenheim fachgerecht sanieren lässt einen finanziellen Zuschuss. Diese Förderung kann als einmalige Zahlung oder in vielen Fällen auch als zinsgünstiger Kredit in Anspruch genommen werden. Grundsätzlich wurde die Förderung energetischer Sanierungen zum Jahresbeginn 2021 zum wiederholten Mal von der Bundesregierung novelliert. Dadurch haben sich die Förderbeträge einerseits erhöht und andererseits ist die Förderung neu strukturiert worden.

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) hatte sich bereits 2020 aus der Heizungsförderung nahezu vollständig zurückgezogen. Nunmehr werden auch keine Einzelmaßnahmen (Dämmung, Dachdämmung, Fassadendämmung, Fenster, Türen, etc.) mehr von der KfW direkt bezuschusst, sondern neu vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) über die „Bundesförderung für effiziente Gebäude” (BEG). Die Heizungsförderung hatte bereits vorher das BAFA übernommen.

In einem weiteren Schritt zum Sommer 2021 sind der KfW-Zuschuss 461 und die zinsgünstigen KfW-Kredite 261/262 in Kraft getreten. Der KfW-430-Zuschuss ist damit komplett entfallen, nachdem er zuletzt ohnehin nur noch für Effizienzhaus-Maßnahmen genutzt werden konnte. Auch die Kredite 151/152 sind erneuert worden. Die aktuelle Förderlandschaft seit 1. Juli 2021:

Die Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena), das Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (BMVBS), sowie die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) haben zusammen das Qualitätszeichen „KfW-Effizienzhaus" für die energetische Sanierung entwickelt. Dabei wird der Jahresprimärenergiebedarf eines Gebäudes mit dem eines neu erbauten Referenzgebäudes nach Gebäudeenergiegesetz GEG, (vormals EnEV) verglichen.

Wichtiger Hinweis: Nachdem die EnEV am 01.11.2020 durch das Gebäudeenergiegesetz (GEG) abgelöst wurde, gelten die Regelungen der EnEV 2013 bezüglich der Berechnungsgrundlage für Effizienzhäuser (Referenzgebäude) auch im GEG in der alten Form weiter. Das EnEV Referenzgebäude ist also auch das GEG-Referenzgebäude. Lediglich die Heizung des Referenzgebäudes wurde von Öl auf Gas umgestellt (da Ölheizungen nicht mehr gefördert werden).

Wird ein gewisser Prozentsatz des Jahresenergiebedarfs dieses Referenzgebäudes erreicht, so kann eine Förderung durch die KfW-Bank gewährt werden. Dies ist entweder ein zinsgünstiger Kredit mit zusätzlichem Tilgungszuschuss (KfW 261) oder ein Investitionszuschuss bei Eigenfinanzierung (KfW 461). Neu: Wenn der Wärmebedarf Ihres Gebäudes zu 55 Prozent durch erneuerbare Energien und / oder unvermeidbare Abwärme gedeckt wird, erreichen Sie eine besser geförderte EE-Klasse. Für folgende KfW-Effizienz-Haus-Varianten können Sie Förderung erhalten:

*) Erneuerbare-Energien-Klasse

Neben den „KfW-Effizienz-Haus"-Standards können bei der Sanierung noch weitere energetische Standards wie das Passivhaus, das Nullenergiehaus und das Plusenergiehaus erreicht werden. Im Folgenden werden Ihnen diese kurz vorgestellt.

Einen Altbau zum Passivhaus zu machen, wäre zumindest aus finanzieller Sicht nicht zu empfehlen, zumal derartige Umbauarbeiten praktisch einem Neubau gleichkämen. Auch aus Bauphysikalischer kann es zu erheblichen Problemen kommen, wenn keine ganzheitlichen Konzepte angewandt werden und das Gebäude ohne eingehende Planung einfach „abgedichtet" wird.

Passivhaus

Bei einem Passivhaus ist die Isolierung des Gebäudes so umfassend, sodass der Jahresprimärenergiebedarf bei maximal 15kWh/(m²a) liegen darf. (Etwa 10 Prozent des durchschnittlichen Bedarfs in Deutschen Gebäuden.) Dadurch werden sogar die hohen Anforderungen des KfW-Effizienzhauses noch übertroffen.

Die Wärmedämmung des Gebäudes ist so gut, dass auf eine aktive Beheizung des Gebäudes verzichtet werden kann. Passivhäuser werden besonders luftdicht gestaltet, sodass eine raumlufttechnische Anlage notwendig ist.

Nullenergiehaus

Das Nullenergiehaus stellt den nächst höheren Energiestandard für Gebäude nach einem Passivhaus dar. Sinn dieses Gebäudestandards ist es, den externen Energiebezug durch die internen Energiegewinne des Gebäudes aufzuwiegen, sodass am Ende eine ausgeglichene Bilanz mit der Bilanzsumme Null entsteht (Jahresmittel).

Realisiert werden die internen Energiegewinne z. B. durch Photovoltaik-Anlagen oder Solarthermie-Anlagen. Die Dämmung des Gebäudes wird wie bei einem Passivhaus ausgeführt, sodass auch in einem Nullenergiehaus eine raumlufttechnische Anlage notwendig ist. Neben der besonders gut gedämmten Fassade und der hohen Luftdichtheit zeichnet sich ein Nullenergiehaus durch weitere Merkmale aus.

Diese sind einerseits ein geringes Oberflächen/Volumenverhältnis des Gebäudes und andererseits großflächige Fenster in Südausrichtung, um eine große passive Heizwirkung durch die Sonnenenergie zu nutzen. In manchen Fällen wird vor der Fensterfassade nach Süden noch ein Teich angelegt, um Sonnenstrahlen in das Gebäude zu reflektieren.

Plusenergiehaus

Übersteigt der interne Energiegewinn den externen Energiebezug eines Hauses (Jahresmittel), so spricht man von einem Plusenergiehaus. Das Plusenergiehaus stellt somit die höchste Stufe der Gebäudestandards in der energetischen Sanierung dar. Wird ein Nullenergiehaus oder ein Plusenergiehaus unabhängig von öffentlichen Versorgungsstrukturen betrieben, so spricht man von einem autarken Null- bzw. Plusenergiehaus.

Sie überlegen ob eine energetische Sanierung auch für Ihr Eigenheim Sinn machen würde? Machen Sie den Energiecheck und erfahren Sie kostenlos, welche energetischen Sanierungsmaßnahmen sich für Ihr Eigenheim am meisten lohnen.