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Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) - Alle Änderungen und Förderungen ab Juli 2022

Bild: Symbol für die Förderungen des BEG
Welche Förderungen gelten ab Juli 2022? | © pogonici / shutterstock.com

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) regelt seit 2021 die Förderlandschaft für die Sanierung von Bestandsgebäuden sowie für Neubauten. Durch ihre Einführung wurden die Institute KfW und BAFA zusammengefasst bzw. ersetzt. Ende Juli 2022 wurden kurzfristig einige drastische Änderungen angekündigt, die teilweise auch schon sofortige Wirkung hatten.

Die Änderungen in der BEG, die seit Juli 2022 gelten, haben das Ziel, den Zugang zu Fördermitteln zu erleichtern, zu unterstützen und den Antragsprozess zu verschlanken. Allerdings sind die Änderungen und deren Potential zur weiteren Förderung von Sanierungen unter einigen Experten umstritten. Das Wichtigste zu den Änderungen lesen Sie im folgenden Artikel.

Inhalt


    Überblick zu den wichtigsten Anpassungen

    • Generell werden alle Fördersätze gesenkt.

    • Einzelmaßnahmen werden von der KfW nicht mehr durch Kredite gefördert. Die BAFA Förderung hierfür bleibt nach wie vor bestehen. 

    • Es wird ein "Heizungs-Tausch-Bonus" von 10% eingeführt, der die bisherige "Öl-Austausch-Prämie" von ebenfalls 10% ersetzt.

    • Förderungen für fossile Heizungsanlagen werden komplett eingestellt. Das gilt auch für Gas Hybrid Heizungen sowie Heizungen des Typs “Renewable-Ready”. 

    • Zuschüsse der KfW werden komplett eingestellt

    Beratung zur Förderung erhalten

    Drei Säulen der BEG - Was es zu beachten gilt

    Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) besteht aus drei Säulen oder Bereichen. Diese Bereiche sind Wohngebäude (BEG WG), Nichtwohngebäude (BEG NWG) sowie Einzelmaßnahmen (BEG EM).

    Generell hat die BEG das Ziel, durch die Sanierung des Gebäudebestands in Deutschland große Mengen an Energie einzusparen. Energieeffizienz im Gebäudebereich hat das Potential einen enormen Beitrag zur Erreichung unserer Klimaziele zu leisten. Je weniger Energie verbraucht wird, desto weniger Energie muss überhaupt erst erzeugt werden. Um Eigentümern von Wohnimmobilien und Nichtwohngebäuden einen Anreiz zu schaffen, energetisch sinnvolle Sanierungen vorzunehmen, werden diese gefördert.

    Bild: Infografik Förderungen 2022
    KfW-Kredite und BAFA-Zuschüsse: Die Förderungen 2022 im Überblick | © Energieheld

    Jede Privatperson, jedes Unternehmen, jede Gemeinde oder gemeinnützige Einrichtung kann einen Antrag für die Förderung der Sanierung eines Bestandsgebäudes stellen. Es ist unbedingt darauf zu achten, dass Anträge vor Beginn eines Sanierungsvorhabens gestellt werden. Das heißt der Antrag muss gestellt sein, bevor ein offizielles Angebot eines Handwerkers angenommen wurde. Planungs-, Beratungs- und Vorbereitungsarbeiten dürfen allerdings schon vor Antragstellung geleistet werden. In der nachfolgenden Tabelle finden Sie eine kleine Übersicht über die Förderlandschaft 2022:

    Tab 1. Überblick über die Veränderungen in der Förderlandschaft für effiziente Gebäude

    BEG  2022 Gültig seit Träger Zuschuss Träger Kredit
    Einzelmaßnahme (BEG EM) 01.01.2021 BAFA (BEG EM) Keine Kreditförderung mehr. KfW 262 wurde zum 28.07.2022 eingestellt.
    Komplettsanierung & Neubau Wohngebäude (BEG WG) 01.07.2021 Keine Zuschussförderung mehr. KfW 461 wurde zum 28.07.2022 eingestellt KfW (Programm KfW 261)
    Komplettsanierung & Neubau Nichtwohngebäude (BEG NWG) 01.07.2021 Keine Zuschussförderung mehr. KfW 461 wurde zum 28.07.2022 eingestellt KfW (Programm KfW 261)

    Mit der Novellierung der BEG vom Juli 2022 wurde die Förderlandschaft weiter vereinfacht. So ist für Einzelmaßnahmen (BEG EM) nur noch das BAFA zuständig und Komplettsanierungen sowie Neubauten in den Bereichen Wohngebäude (BEG WG) und Nichtwohngebäude (BEG NWG) werden nur noch von der KfW gefördert.

    Förderung für Energieberatung

    Informieren Sie sich über Ihre Möglichkeiten bei einem Energieberater oder Sanierungsexperten. So erfahren Sie, welche Maßnahmen am sinnvollsten für Sie sind. Zudem können Sie durch die Einbindung eines solchen Experten ggf. weitere Fördermittel erhalten und können sich wiederum die Kosten für diese professionelle Unterstützung teilweise zurückerstatten lassen.

    Die Förderung für Energieberatung (Fachplanung und Baubegleitung) wurde bei der KfW am 01.07.2021 erhöht. Seit dem ist es möglich, mit dem Programm KfW 261 bis zu 10.000 Euro Beratungskosten fördern zu lassen. Dabei liegt die Förderung bei 50 % der förderfähigen Kosten von 10.000 Euro, also bei maximal 5.000 Euro, wenn es sich um eine Förderung nach BEG WG handelt. Das Programm KfW 261 hat damit das alte Förderprogramm KfW 431 ersetzt.

    Bild: Energieheld-Tipps

    Durch die Novellierung der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) wurde die Förderung für energetische Sanierungen und energetisch optimierte Neubauten weiter vereinfacht und umstrukturiert. Es ist möglich, bis zu 45 % der Investitionskosten als Förderung zu erhalten.


    Sanierung oder Neubau von Wohngebäuden (BEG WG) & Nichtwohngebäuden (BEG NWG)

    Trotz Zusammenführung und Vereinfachung der Förderung, ist es für Normalverbraucher nach wie vor schwierig, den Förderdschungel zu durchschauen. Um Ihnen dennoch eine Übersicht zu verschaffen, haben wir in den folgenden beiden Kapiteln alle Änderungen der Förderprogramme in 2022 in Tabellen zusammengetragen.

    Für Sanierungen zu Effizienzhäusern oder dem Neubau von Gebäuden mit Effizienzhaus Standard, steht Ihnen nach wie vor ein Kredit in Höhe von bis zu 150.000 Euro inkl. Tilgungszuschuss zur Verfügung. Der maximal mögliche Fördersatz beträgt dabei 45 %, was einer effektiven Förderung von bis zu 67.500 Euro entspricht. Einige Änderungen wurden bereits am 28.07.2022 wirksam. Hier ist eine kurze Übersicht für Sie:

    • Die Zuschussförderung über das Programm 461 der KfW wurde komplett eingestellt

    • Förderung ist nur noch über das Programm 261 der KfW möglich

    • Die Förderung von gas betriebenen Heizungsanlagen wurde komplett eingestellt

    • Die Förderung für das Effizienzhaus 100 wurde komplett eingestellt

    • Der iSFP Bonus wurde gestrichen

    • Alle Fördersätze wurden angepasst (siehe Tabelle unten)

    Tab. 2: Förderung der Effizienzhaus Stufen nach Sanierung
    EH Stufe Tilgungs­zuschuss
    neu
    Tilgungs­zuschuss
    vorher
    Maximale
    Zinsver­günstigung
    EE* NH 
    (nur NWG)
    Worst Performing

    Building

    Maximaler
    Fördersatz
    EH/EG
    Denkmal
    5% 25%15% 5% 5%-25%
    EH 85
    (nur WG)
    5% 30%15% 5% 5%-25%
    EH/EG 70 10% 35%15% 5% 5%-30 %
    EH/EG 55 15% 40%15% 5% 5%5%40 %
    EH/EG 40 20% 45%15% 5% 5%5%45 %

    * Wenn Ihr Gebäude die jeweilige Klasse EE erreicht, erhalten Sie nicht nur 5% mehr Förderung, sondern der mögliche Kreditrahmen erhöht sich von 120.000 Euro auf 150.000 Euro.
    Quelle: In Anlehnung an BMWK: “Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)” 

    Wie Sie sehen, wurden alle Fördersätze in Form des Tilgungszuschusses stark reduziert. Die Zinsvergünstigung wird nun proaktiv in den maximalen Fördersatz mit einkalkuliert. Die Spalte “EE” der Tabelle steht für die Klasse “Erneuerbare Energien”. Diese Klasse wird im Rahmen einer Sanierung erreicht, wenn mindestens 55% der Energieversorgung eines Gebäudes erneuerbaren Energiequellen entspringt. Die Spalte “NH” bezeichnet die sogenannte Nachhaltigkeitsklasse. Diese Klasse wird erreicht, indem eine Zertifizierung zu einem nachhaltigen Gebäude ausgewiesen wird.

    Die Boni zu EE und NH können weiterhin nicht miteinander kombiniert werden. Ein iSFP Bonus findet keine Anwendung mehr. Anträge für Effizienzhäuser werden auch in Zukunft nur über die KfW abgebildet. Durch die Änderungen können allerdings nur noch Kredite mit Tilgungszuschuss über das Programm 261 in Anspruch genommen werden, da das Programm 461 gestrichen wurde. Wenn Sie Ihren Antrag vor dem Änderungsdatum (28.07.2022) beim Förderinstitut eingereicht haben, wird dieser weiter mit den ursprünglichen Konditionen behandelt. 

    Die Änderungen im Bereich von neu gebauten Wohn- und Nichtwohngebäuden sind sehr überschaubar. Der Fördersatz wurde in beiden Fällen von 12,5 % auf 5 % reduziert und gilt ohnehin nur für Gebäude des Effizienzhaus Standards 40. Unter Berücksichtigung der maximal möglichen Zinsvergünstigung von 15 % ist jedoch ein maximal möglicher Fördersatz von 20 % möglich.

    Worst-Performance-Buildings

    Eine weitere Änderung tritt zum 22.09.2022 in Kraft. Ab Herbst 2022 gibt es einen Bonus für “Worst-Performance-Buildings”. Es geht hierbei um Gebäude, die gemessen an ihrer Energieeffizienz zu den 25% der schlechtesten Bestandsgebäude in Deutschland gehören. Der Bonus wird 5% der förderfähigen Kosten betragen. Er ist allerdings nur dann geltend zu machen, wenn das Gebäude durch die Sanierung das Level eines Effizienzhauses (EH) 40 oder 55 erreicht. Für EH 85 und 70 kann der Bonus nicht in Anspruch genommen werden. Was genau ein Effizienzhaus ist, lesen Sie in diesem Artikel. Es ist weiterhin zu beachten, dass dieser Bonus mit dem EE Bonus und dem NH Bonus kombinierbar ist.

    Konditionen für den Kredit KfW 261

    Wie wir bereits ausgeführt haben, kann man von der KfW Kredit bis zu 150.000 Euro für eine energetische Sanierung oder einen energieeffizienten Neubau erhalten. Doch wie genau sind die Kreditkonditionen? Eine wichtige Frage. Nachfolgend haben wir daher die Konditionen für den Kredit KfW 261 zur Übersicht für Sie aufgelistet. Es sei noch angemerkt, dass Sie zwischen einem Annuitätendarlehen und einem endfälligen Darlehensmodell wählen können.

    • Maximale Zinsbindung 10 Jahre

    • Die bereitstellungs-provisionsfreie Zeit beträgt 12 Monate

    • Kostenfreie Sondertilgungen sind nicht möglich

    • (Stand 28.07.2022) Annuitätendarlehen, Sollzins / Effektivzins pro Jahr: 0,01 % / 0,01 % (4 - 10 Jahre); 0,34 % / 0,34 % (11 - 20 Jahre); 0,57 % / 0,57 % (21 - 30 Jahre)

    • (Stand 28.07.2022) Endfälliges Darlehen: 0,68 % / 0,68 % (4 - 10 Jahre)

    • Tilgungsfreie Anlaufzeit: Je nach Laufzeit 1 bis 2 Jahre, 1 bis 3 Jahre oder 1 bis 5 Jahre

    • Mögliche Laufzeiten: 4 bis 10 Jahre / 11 bis 20 Jahre / 21 bis 30 Jahre

    Energieheld-Hinweis

    Achtung: Die Zinskonditionen der KfW sind sehr dynamisch und haben sich zuletzt teilweise täglich geändert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Zinssätze nicht auf tagesaktuellem Stand halten können. Die jeweils aktuellen Konditionen finden Sie auf der Website der KfW.


    Einzelmaßnahmen (BEG EM) – einzelne Maßnahmen zur Sanierung von Wohngebäuden oder Nichtwohngebäuden

    Für Einzelmaßnahmen zur Erhöhung der Energieeffizienz eines Gebäudes erhalten Sie einen Zuschuss des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA). Die maximal förderfähigen Kosten für solche Einzelmaßnahmen betragen 60.000 Euro. Die verschiedenen Maßnahmen werden dabei mit unterschiedlichen Prozentsätzen gefördert. Die aktuellen Fördersätze können Sie den nachfolgenden Tabellen entnehmen. Diese Zuschuss-Förderung steht bereits seit 01.01.2021 beim BAFA zur Verfügung. Seit 01.07.2021 stand sie auch als zinsgünstiger Kredit inkl. Tilgungszuschuss von der KfW (KfW 262) zur Verfügung. Das Programm ersetzte damit das Programm KfW 430 und das Programm KfW 152 für Einzelmaßnahmen.

    Die meisten Änderungen in diesem Bereich sind ab dem 15.08.2022 wirksam. Allerdings wurden Kreditförderungen über das Programm 262 der KfW bereits ab dem 28.07.2022 eingestellt.

    Seit dem 15.08.2022 gültige Änderungen sind hier zusammengefasst:

    • Der iSFP-Bonus für Anlagen zur Wärmeerzeugung wird gestrichen.
    • Gasbetriebene Heizungsanlagen werden nicht mehr gefördert.
    • Es wird ein Heizungs-Tausch-Bonus eingeführt.
    • Es wird ein Wärmepumpenbonus eingeführt.
    • Fördersätze werden angepasst.

    Der Heizungstausch Bonus

    Der Heizungstausch Bonus wird als Ersatz zum Öl-Austausch-Bonus angesetzt und gewährt einen Bonus für den Austausch von funktionstüchtigen Öl-, Kohle- und Nachtspeicherheizungen. Zudem wird ein Bonus für den Austausch von funktionstüchtigen Gasheizungen gewährt, wenn deren Inbetriebnahme mindestens 20 Jahre zurückliegt. Bei Gasetagenheizungen wird der Bonus unabhängig vom Zeitpunkt der Inbetriebnahme ausgezahlt. Nach dem Austausch darf das Gebäude nicht mehr mit fossilen Brennstoffen beheizt werden. Der neue Bonus tritt zum 15.08.2022 in Kraft und beträgt 10% der förderfähigen Kosten.

    Der Wärmepumpen Bonus

    Wenn man eine Wärmepumpe in Betrieb nimmt, hat man ab dem 15.08.2022 die Möglichkeiten, einen Bonus in Höhe von 5% der förderfähigen Kosten zu erhalten. Allerdings muss es sich dabei um eine Wärmepumpe handeln, die Grundwasser, Erde oder Abwasser als Wärmequelle nutzt. Luft-Wasser-Wärmepumpen, die die Luft der Umgebung als Wärmequelle erschließen, sind hiervon ausgeschlossen. Lesen Sie hier über die verschiedenen Arten von Wärmepumpen.

    Die neuen Fördersätze ab dem 15.08.2022

    In der folgenden Tabelle finden Sie eine Übersicht zu Sanierungen mit Einzelmaßnahmen (BEG EM). Für alle Gewerke, die die Gebäudehülle, die Anlagentechnik oder eine Heizungsoptimierung betreffen, gelten die Fördersätze in der unten stehenden Tabelle. Der Bereich Gebäudehülle beinhaltet dabei alle Maßnahmen zur Dämmung von Außenwänden, Dach, Geschossdecken, Bodenflächen, den sommerlichen Wärmeschutz sowie den Austausch von Fenstern und Außentüren. Der Bereich Anlagentechnik umfasst den Einbau, den Austausch oder die Optimierung von Lüftungsanlagen.

    Tab. 3: Neue Fördersätze für Einzelmaßnahmen 1 


      Zuschuss
      neu
      Zuschuss
      vorher
      iSFP BonusMaximaler
      Fördersatz
      Gebäudehülle 15% 20%5%20%
      Anlagentechnik 15% 20%5%20%
      Heizungsoptimierung 15% 20%5%20%

      Quelle: In Anlehnung an BMWK: “Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)” 

      Wie Sie sehen können, wurden die Grund Fördersätze um 5% auf 15% der förderfähigen Kosten reduziert. Der iSFP Bonus i.H. von 5% bleibt weiterhin bestehen, sodass sich der maximal mögliche Fördersatz von 25% auf 20% der förderfähigen Kosten reduziert.

      Die neue Bezuschussung weiterer Einzelmaßnahmen entnehmen Sie bitte der unten stehenden Tabelle:

      Tab. 4: Neue Fördersätze für Einzelmaßnahmen 2 

      MaßnahmeZuschuss

      neu

      Zuschuss

      vorher

      iSFPHeizungsaustauschWärmepumpe
      (effizient)
      Maximaler
      Fördersatz
      Solarthermie25%30%
      -
      --25%
      Biomasse10%35%
      -
      10%-20%
      Wärmepumpe25%35%
      -
      10%5%40%
      Innovative Heizungstechnik25%35%
      -
      10%-35%
      EE-Hybrid25%35%
      -
      10%
      5%40%
      EE-Hybrid mit
      Biomasseheizung
      20%
      35%
      -
      10%
      5%35%
      Wärmenetzanschluss25%
      30-35%
      -
      10%
      -35%
      Gebäudenetzanschluss25%
      30-35%
      -
      10%
      -35%
      Gebäudenetz
      Errichtung / Erweiterung
      25%
      30-35%
      -

      -

      -25%

      Quelle: In Anlehnung an BMWK: “Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)” 

      Wie Sie sehen, werden Basis Fördersätze teilweise stark reduziert. Für die Installation einer Heizungsanlage, die mit Biomasse betrieben wird, gab es einen Innovationsbonus i.H. von 5%, der mit den Änderungen gestrichen wurde. Zudem entfällt der bisher gültige iSFP Bonus für alle Heizungsanlagen. Gasbetriebene Anlagen werden überhaupt nicht mehr gefördert. Das gilt auch für Heizungen des Typs “Renewable-Ready” und Gas-Hybrid-Heizungen. “Renewable-Ready” bezeichnet Heizungsanlagen, die das Potential haben, binnen zweier Jahre nach Inbetriebnahme um Technologien aus dem Bereich der erneuerbaren Energien ergänzt zu werden. Gas-Hybrid-Heizungen sind bereits zum Zeitpunkt der Inbetriebnahme um grüne Technologien wie z.B. einer Wärmepumpe ergänzt.

      Der zuvor erwähnte Heizungstausch Bonus und der Wärmepumpen Bonus lassen sich nun kombinieren. Den Heizungstausch Bonus wird es nicht für Solarthermieanlagen geben.

      Alle Angaben in diesem Artikel basieren auf offiziellen Informationen des BMWK zum Stichtag 28. Juli 2022.

      Beratung zur Förderung erhalten