Kosten für eine neue Heizung - Anschaffung und Betrieb

Bei der Anschaffung „irgendeine” neuen Heizung ist die zu nennende Preisspanne zunächst natürlich recht groß. Je genauer Sie wissen, welche Anlage benötigt wird, desto präziser lassen sich letztendlich auch die Kosten einschätzen. Auch die verwendete Technik wie z. B. die Brennwerttechnik beeinflusst letztlich die Kosten. Die Anschaffungskosten und durchschnittlichen Kosten pro Jahr finden Sie hier:

*Wärmepumpentarif. **Tarif für Großabnehmer, für einzelne Heizkörper gilt normaler Tarif. ***Kosten für 12 Heizkörper im gesamten Haus.

In der Regel werden beim Tausch einer Heizung nur die zentralen Bauteile erneuert - Rohre und Ähnliches bleiben also weitestgehend erhalten. Die Kosten für diesen „einfachen“ Einbau sind in allen Angaben auf dieser Seite stets berücksichtigt.

Die Höhe der Einbau-Kosten hängt immer von den örtlichen Gegebenheiten ab, aber wird sich meist zwischen 1.500 und 5.000 Euro bewegen. Sollen neue Heizkörper installiert werden, dann wird das Ganze natürlich teurer. Hier sollten Sie mit rund 300 bis 500 Euro pro Heizkörper samt Einbau, also 3.600 bis 6.000 Euro (12 Heizkörper) rechnen.

In einem anderen Artikel haben wir uns genau der Frage gewidmet, welche Heizung die beste im Altbau oder Neubau ist. An dieser Stelle möchten wir uns nur kurz fassen: Betrachtet man alle Kosten auf eine Dauer von 20 bis 30 Jahren, dann sind Holzheizungen bei hohem Wärmebedarf, Wärmepumpe im Neubau und Gasheizungen als guter Allrounder besonders günstig. Ölheizungen bilden einen kleinen Sonderfall, weil der Ölpreis aktuell sehr niedrig ist, aber sehr vermutlich nicht so gering bleiben wird - hier sind Prognosen also schwierig.

Eine moderne Ölheizung mit Brennwerttechnik ist auch heute noch eine gute Möglichkeit, um das Eigenheim mit Wärme zu versorgen. Wie Sie im Folgenden noch sehen werden, existieren zwar bessere Alternativen, aber in einigen Ausnahmefällen ist die Ölheizung noch immer die einzige Lösung, wenn kein Gasanschluss realisiert werden kann oder einfach zu wenig Platz für eine Pelletheizung vorhanden ist.

Die Kosten für eine Ölheizung liegen in der Regel zwischen 7.000 und 9.000 Euro. Bei einer Neuanschaffung verursacht der Einbau des Öltanks zusätzliche Kosten. Außerdem erhält man für eine Ölheizung keine Förderung -auch nicht als Hybridheizung mit Komponente auf Basis erneuerbarer Energien. Besonders vorteilig ist bei dieser Heizung jedoch, dass der Brennstoff immer dann eingekauft werden kann, wenn er gerade besonders günstig ist. Das hält die Heizkosten vergleichsweise niedrig.

Wer nicht auf erneuerbare Energien setzen möchte, der ist auch mit einer Gasheizung bestens bedient. Diese Bauart ist zwar auf einen fossilen Brennstoff angewiesen, jedoch verbrennt Erdgas wiederum sehr sauber, sodass Sie der Umwelt halber kein schlechtes Gewissen haben müssen.

Insgesamt können Sie bei einer neuen Gasheizung mit Kosten zwischen 6.000 und 10.000 Euro rechnen. Eine Gasheizung benötigt jedoch stets einen Gasanschluss und ist damit jederzeit von den Preisvorgaben der Energieversorger abhängig.

Etagenheizung - 3.500 bis 5.000 Euro

In der Regel werden fast alle Etagenheizungen mit Gas betrieben. Hierbei handelt es sich um besonders kleine Bauarten, die in Mehrfamilienhäusern eingesetzt werden, um für jede Wohnung eine unabhängige Heizkostenabrechnung realisieren zu können. Eine Etagenheizung kostet normalerweise zwischen 3.500 und 5.000 Euro.

Pelletheizungen vereinen die effiziente Brennwertnutzung mit dem günstigen und regenerativen Brennstoff Holz. Für die Bereitstellung einer Pelletheizung entstehen je nach Anlagengröße Gesamtkosten von 17.000 bis 25.000 Euro. Im Durchschnitt sollte man für eine solche Anlage jedoch Kosten von ca. 20.000 Euro einplanen.

Darin enthalten sind auch die Kosten für einen Warmwasserspeicher (1.500 bis 3.000 Euro) und für die Montage (2.000 bis 4.000 Euro). Ferner enthält der Preis die Kosten für ein Pelletlager (je nach Lagertyp 1.500 bis 3.000 Euro), die Kosten für die Umstellung auf Brennwerttechnik (1.500 bis 2.500 Euro) sowie weitere 1.500 bis 2.500 Euro für die Fördertechnik. Holzpellets sind auf den Energiegehalt bezogen günstiger als Öl und Gas. So liegen die jährlichen Betriebskosten einer Pelletheizung bei ca. 1.900 Euro.

Die niedrigen laufenden Kosten können eine Pelletheizung, je nachdem wie sich Öl- und Gaspreise entwickeln und wie hoch der Wärmebedarf der Immobilie ist, zu einem wirklich konkurrenzfähigem Heizkonzept machen. Aber selbst dann, wenn die Preise für Öl und Gas mal wieder sinken, sind die Verluste nicht unverhältnismäßig hoch und man hat eine umweltfreundliche Heizung. Die Anschaffung einer Pelletheizung wird im Rahmen der neu eingeführten „Bundesförderung für effiziente Gebäude” (BEG) für Einzelmaßnahmen (BEG EM) vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) mit 35 Prozent der förderfähigen Kosten gefördert. Unter bestimmten Bedingungen kann der Betrag aber auch auf bis zu 55 Prozent der föderfähigen Investitionskosten von maximal 60.000 Euro steigen.

Neben der nutzerfreundlichen Pelletheizung existieren noch weitere Bauarten, die zwar auch mit Holz heizen, im Normalfall aber viel Platz und Zuwendung benötigen. Dazu zählen der Pelletofen, der Holzvergaser und die Hackschnitzelheizung. Pelletöfen und Holzvergaser müssen manuell bestückt werden und sind im Normalfall nicht dazu geeignet, größere Gebäude mit Wärme zu versorgen.

Im Gegensatz dazu arbeitet die Hackschnitzelheizung vollautomatisch und kann sogar den größten Wärmebedarf decken. Trotzdem ist solch eine Heizung aufgrund der hohen Anschaffungskosten meist nur für große Mehrfamilienhäuser und Industrie- oder Gewerbebetriebe geeignet. Je nach Bauart kostet eine Holzheizung zwischen 10.000 und 28.000 Euro.

Wärmepumpen nutzen die Umgebungstemperatur aus Luft, Wasser oder Erde, um ein Gebäude zu beheizen. Diese strombetriebene Anlage funktioniert praktisch wie ein umgekehrter Kühlschrank und besitzt für den Notfall auch Heizstäbe, falls die Außentemperatur einmal nicht ausreichen sollte.

Wärmepumpen sind in ihrer Anschaffung deutlich teurer als Ölheizungen oder Gasheizungen. Durch extrem hohe „Nutzungsgrade“ (besser: Jahresarbeitszahl) der Anlagen liegen die Betriebskosten, trotz der Verwendung von teurem Strom, unter denen von Brennwertheizungen. Außerdem sind Wärmepumpen im Vergleich zu Verbrennungsheizungen besonders wartungsarm.

Wenn Sie zudem Ökostrom nutzen, heizen Sie mit einer Wärmepumpe besonders ökologisch! Grundsätzlich können Sie mit Gesamt-Kosten von 15.000 bis 30.000 Euro rechnen. Allerdings werden Wärmepumpen großzügig gefördert, wenn sie über das erforderliche Zertifikat der Einzelprüfung nach EN 14511 / EN 14825 berfügen die Anforderung an die „jahreszeitbedingte Raumhjeizungseffizienz” erfüllen. Vergleichen Sie die verschiedenen Bauarten der Wärmepumpe, um genau zu bestimmen, welche Variante für Sie in Frage kommt.

Sole-Wasser-Wärmepumpen - 17.000 bis 30.000 Euro

Die Anschaffung einer Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärmepumpe) ist sehr kostenintensiv, da neben der eigentlichen Wärmepumpe noch die Erdwärmebohrungen / Erdarbeiten hinzukommen. Je nach Leistung kosten Sole-Wasser-Wärmepumpen zwischen 8.500 und 11.500 Euro. Dazu kommen die Kosten für den Pufferspeicher, die Bohrung für die Erdsonde bzw. die Verlegung der Erdwärmekörbe und weiteres Zubehör sowie die Montage-Kosten der Anlage.

Je nachdem, wie tief gebohrt werden muss und ob eine Betonverkleidung notwendig ist, fallen dabei für die Bohrung der Erdsonden Kosten in Höhe von 6.000 bis 12.000 Euro an. Erdkollektoren sind als Alternative zu Erdsonden mit 3.000 bis 6.000 Euro deutlich billiger, haben allerdings den Nachteil, dass sie nicht überbaut oder überpflanzt werden können. Außerdem muss das Grundstück groß genug sein, um sie verlegen zu können.

Die Montage und weiteres Zubehör (Stromzähler, Regenschutzgitter etc.) schlagen mit ungefähr 3.000 bis 5.500 Euro zu Buche. Ein Pufferspeicher kostet ca. 1.000 bis 2.000 Euro. Durch günstigere Stromtarife belaufen sich die jährlichen Betriebskosten auf ungefähr 400 bis 1.400 Euro (Neubau/Altbau). Diese sind somit deutlich geringer als bei Niedertemperatur- oder Brennwertheizungen, die mit Öl oder Gas betrieben werden.

Wasser-Wasser-Wärmepumpen - ab 25.000 bis 30.000 Euro

Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe ist noch etwas teurer als eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, weil eine Menge Sondergenehmigungen benötigt werden. Deshalb sind die Gesamtkosten höher als bei allen anderen Wärmepumpen auf dem Markt.

Die eigentlichen Wärmepumpen kosten je nach Leistung zwischen 9.000 und 12.500 Euro. Die Erschließung der Wärmequelle mit Förderbrunnen kostet um die 8.000 bis 11.000 Euro. Für den Einbau werden weitere 3.000 bis 5.000 Euro fällig. Das Zubehör schlägt mit ca. 4.000 Euro zu Buche.

Die jährlichen Betriebskosten liegen bei 400 bis 1.400 Euro (Neubau/Altbau) und sind mit denen der Sole-Wasser-Wärmepumpen vergleichbar. Obendrauf kommen jedoch noch Kosten für Genehmigungen, da das Grundwasser nicht ohne Weiteres angezapft werden darf.

Luft-Wasser-Wärmepumpen - ab 12.000 Euro

Luft-Wasser-Wärmepumpen werden als Komplettanlagen geliefert und sind nicht von weiteren Bohrungen und Erschließungsmaßnahmen betroffen. Solche Komplettanlagen liegen preislich im Bereich von 12.000 bis 16.000 Euro.

Die Kosten für die Installation sind dabei in der Regel enthalten. Da Luft-Wasser-Wärmepumpen eine geringere Jahresarbeitszahl als Erdwärmepumpen besitzen, steigen die jährlichen Betriebskosten auf ungefähr 1.700 Euro an, liegen jedoch noch unter denen von Brennwertheizungen.

Luft-Luft-Wärmepumpen - ab 14.000 Euro

Luft-Luft-Wärmepumpen eignen sich nur für Gebäude, die einen extrem niedrigen Wärmebedarf haben, wie etwa Passivhäuser. Preislich liegen sie, in Abhängigkeit von der Leistung, im Bereich zwischen 7.000 und 10.000 Euro inklusive Montagekosten.

Handelt es sich um eine Neuanschaffung, so müssen die Kosten der raumlufttechnischen Anlage ebenfalls mit beachtet werden. Diese belaufen sich auch auf ungefähr 7.000 bis 10.000 Euro. Die Betriebskosten belaufen sich auf annähernd 2.300 Euro pro Jahr.

Die Kosten für ein Blockheizkraftwerk (BHKW) sind schwer abschätzbar. Sie unterscheiden sich stark in Abhängigkeit von der Anlagengröße und Anwendung.

Für größere Blockheizkraftwerk-Anlagen gilt der Richtwert, dass je nach Anlagengröße 1.000 bis 2.000 Euro pro Kilowatt elektrisch veranschlagt werden. Dabei ist von sinkenden spezifischen Kosten mit steigender Anlagengröße auszugehen.

Die Kosten für eine Mikro-KWK-Anlage inklusive Spitzenlastkessel belaufen sich auf ungefähr 15.000 bis 20.000 Euro. Hinzu kommen Montage- und Zubehörkosten in Höhe von etwa 5.000 Euro. Durch die Stromeinsparungen liegen die jährlichen Betriebskosten einer Mikro-KWK-Anlage im Bereich von 1.000 bis 1.500 Euro und somit noch unter denen von Brennwertheizungen. Die hohen Investitionskosten können bei KWK-Anlagen durch Fördermittel gesenkt werden.

Die Betriebskosten einer Anlage werden aus der Jahresdauerlinie abgeschätzt und liegen unter denen eines Brennwertkessels, da durch die Nutzung oder den Verkauf des Stroms erhebliche Kosteneinsparungen erzielt werden. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Wahl des Brennstoffes. Die Betriebskosten liegen bei Erdgas unter denen von Heizöl. Zudem werden Anlagen die mit Öl heizen nicht mehr gefördert.

Eine Brennstoffzellen-Heizung gewinnt ähnlich wie ein BHKW gleichermaßen Strom und Wärme, allerdings meist mehr Strom. Das Ganze passiert durch einen chemischen Prozess, in dem heutzutage meist Erdgas als Grundlage genutzt wird, um aus dem darin enthaltenen Wasserstoff eine exotherme Reaktion mit Sauerstoff zu erzeugen. Übrig bleibt normales Wasser und während des Prozesses werden Strom und Wärme gewonnen.

Die Wärme reicht in der Regel aber nur aus, um eine gewisse Grundlast zu decken - es wird also eine zusätzliche Gasheizung benötigt, damit im Winter auch wirklich niemand friert. Insgesamt verursacht die Brennstoffzellen-Heizung damit Kosten von rund 30.000 Euro, in Einzelfällen auch mehr oder weniger. Neben einer üppigen Förderung für die Anschaffung gibt es im laufenden Betrieb eine Vielzahl von Zuschüssen, sodass sich eine Brennstoffzelle bei großem Strombedarf durchaus amortisieren kann. In kleinen Einfamilienhäusern hingegen eher nicht.

Eine Elektroheizung zeichnet sich einerseits durch vermeintlich günstige Preise bei der Anschaffung (ab 100 Euro / Heizkörper, kein TÜV, kein GS-Siegel) und andererseits hohe Kosten beim Betrieb aus. Ein ganzes Gebäude inklusive der Warmwasserbereitung mit Elektroheizungen auszustatten, wird insgesamt jedoch auch sehr teuer (5.000 bis 8.000 Euro). Dazu kommen Betriebskosten von ca. 5.500 bis 6.200 Euro pro Jahr.

Genau deshalb sollten Sie eine Elektroheizung nur in kleinen und selten genutzten Räumen einbauen lassen. Solch eine Anlage rentiert sich nur, wenn der Einbau einer neuen Zentralheizung auf lange Sicht erheblich teurer als die hohen Heizkosten einer Elektroheizung wäre. Dies ist jedoch nicht der Fall. Ölheizungen und Gasheizungen sind nur geringfügig teurer in Anschaffung und Einbau und ausnahmlos ALLE HEIZUNGEN sind hinsichtlich der Betriebskosten DEUTLICH GÜNSTIGER als Elektroheizungen, sodass sich ihre Anschaffung meist bereits nach wenigen Jahren amortisiert hat.

Um Fernwärme nutzen zu können, muss zunächst erst einmal ein Fernwärmeanschluss hergestellt werden. Die Kosten für die Bereitstellung von Wärmeübergabestation und Hausanschluss (inklusive Montage) variieren von Anbieter zu Anbieter und können bis zu 5.000 Euro betragen.

Muss ein aufwendiger Hausanschluss hergestellt werden, so können die Kosten auch noch deutlich höher ausfallen. Die laufenden Kosten setzen sich aus Grundpreis und Arbeitspreis zusammen. Dabei variieren die Preise von Region zu Region stark.

Der Grundpreis wird für die maximale Anschlussleistung der Wärmeübertragerstation erhoben. Dabei ist eine Gebühr von 50 bis 90 Euro pro kW fällig. Noch größer ist der Unterschied beim Arbeitspreis, über welchen der tatsächliche Wärmebezug abgerechnet wird. Die Kosten schwanken dabei von 60 bis 110 Euro pro mWh. Für ein Einfamilienhaus fallen somit jährliche Betriebs-Kosten von 1.000 bis 2.500 Euro an.

In einigen Regionen wird neben dem Grund- und dem Arbeitspreis noch ein Dienstleistungspreis für die Messung und Abrechnung erhoben. Dies ist jedoch nicht die Regel. Die Umstellung des bestehenden Systems auf eine Fernwärmeversorgung wird von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gefördert, da es sich um Wärme aus einer Anlage mit Kraft-Wärme-Kopplung handelt. Im Rahmen der 2021 neu eingeführten BEG EM fördert das BAFA den Anschluss an ein Fernwärmenetz, wenn die Fernwärme zu mindestens 25 Prozent mit erneuerbaren Energien erzeugt wurde.

Solarthermie-Anlagen nutzen die Wärmeenergie der Sonne und haben somit vernachlässigbar niedrige Betriebskosten. Sie werden in Deutschland nicht als autarke Systeme, sondern als Systemzusätze verwendet, um Brauchwasser zu erwärmen oder auch um die Heizung zu unterstützen.

Die klimatischen Bedingungen des Ortes, an dem eine Solarthermie-Anlage installiert wird, und die daraus resultierende Menge an erzeugter Wärmeenergie hat einen Einfluss darauf, ob eine solche Anlage wirtschaftlich betrieben werden kann. Für einen Vierpersonenhaushalt werden ungefähr 12 bis 15 Quadratmeter Kollektorfläche und ein Warmwasserspeicher von 800 bis 1.000 Litern benötigt.

Eine Solarthermie-Anlage, welche nur zur Warmwasserbereitung (Wasserhahn, Dusche) genutzt wird, kostet etwa 4.500 Euro. Die Kosten einer heizungsunterstützenden Solarthermie-Anlage liegen bei 8.000 bis 10.000 Euro. Je nach Installationsart, Effizienz und klimatischen Bedingungen amortisiert sich eine Solarthermie-Anlage energetisch (Energie- und CO₂-neutral) bereits nach 2 bis 5 Jahren und ökonomisch (finanziell) nach 15 Jahren - sogar in einem weniger sonnenreichen Land wie Deutschland!

Neben der eigentlichen Heizung gibt es bei der Wärmeversorgung noch andere Bereiche, die zusätzliche Kosten verursachen können, aber im Normalfall zur Steigerung der Energieeffizienz beitragen:

Wärmespeicher

Wärmespeicher gibt es in verschiedenen Formen. Entweder sie speichern Warmwasser oder sie speichern Heizungswasser. Im Optimalfall speichern sie beides. Wärmespeicher sind vor allem in Verbindung mit Heizungen, die auf erneuerbare Energien zurückgreifen empfehlenswert und steigern deren Effizienz deutlich.

Dazu gehören alle Holzheizungen, alle Wärmepumpen und Solarthermie-Anlagen. Preislich liegen diese Wärmespeicher zwischen 500 und 4.000 Euro. Aber auch Öl-Brennwertheizungen und Gas-Brennwertheizungen können von Warmwasserspeichern profitieren.

Warmwasserbereitung

Die Investitionskosten für Anlagen zur Warmwasserbereitung sind in Abhängigkeit des verwendeten Gerätes und der Anlagengröße sehr unterschiedlich. Kleine Elektrodurchlauferhitzer, durch welche nur eine Zapfstelle versorgt werden kann, liegen preislich im Bereich von 500 bis 1.000 Euro pro Gerät.

Für die Betriebskosten kann ein jährlicher Wert von 300 bis 500 Euro abgeschätzt werden. Gasdurchlauferhitzer liegen mit 700 bis 1.300 Euro preislich leicht über Elektrodurchlauferhitzern. Hinzu kommen die Anschaffungs- und Wartungskosten eines Kamins. Bei einer Neuanschaffung kommen Kosten in Höhe von 1.000 bis 2.500 Euro auf Sie zu. Die Betriebskosten eines solchen Gasdurchlauferhitzers belaufen sich je nach Leistung auf 300 bis 600 Euro im Jahr.

Für moderne Warmwasserspeicher fallen je nach Volumen und technischem Stand (Dämmung, Wärmeübertragungsmaterial) Kosten in Höhe von 500 bis 3.000 Euro an. Ähnlich ist es auch bei elektrisch betriebenen Warmwasserspeichern. Kleine Geräte (Boiler) gibt es jedoch auch schon ab 100 Euro. Die Erwartungen an diese Geräte sollten jedoch nicht zu hoch geschraubt werden. Sie verursachen oft hohe Betriebskosten und besitzen schlechte Nutzungsgrade.

Hydraulischer Abgleich - ab 850 Euro

Wenn Sie Ihre Heizung erneuern, kann ein hydraulischer Abgleich bares Geld sparen, Voraussetzung ist natürlich die professionelle Durchführung. Die Kosten dafür belaufen sich je nach Anlage auf ca. 850 Euro und werden von einem Heizungsfachbetrieb durchgeführt. Die dabei erzielte Ersparnis liegt bei ungefähr 1,50 Euro pro Quadratmeter im Jahr, wodurch sich ein hydraulischer Abgleich bereits nach wenigen Jahren amortisiert. Außerdem kann man vom BAFA eine Förderung für die Heizungsoptimierung nach BEG EM erhalten.

Heizungspumpe - neue Modelle ab 350 Euro

Die Erneuerung der Heizungspumpe kann bares Geld sparen, da diese der heimliche Energiefresser in einer Heizungsanlage ist. Energiesparende Modelle der führenden Hersteller werden bereits ab 350 Euro auf dem Markt angeboten. Dank BAFA-Förderung nach BEG EM und Einsparungen rentiert sich der Austausch meist schon nach drei Jahren.

Brennwertkessel sind bei Heizungen der aktuelle Stand der Technik. Viele Menschen besitzen zurzeit noch Niedertemperaturkessel und sind sich deshalb nicht sicher, ob sie der neuen Brennwert-Technologie tatsächlich vertrauen können. Wir haben beide Systeme einmal für Sie gegenübergestellt.

Viele Hersteller haben im Jahr 2015 bereits aufgehört, Niedertemperaturkessel zu produzieren. Somit wird sich in naher Zukunft eigentlich gar nicht mehr die Frage stellen, ob Sie sich für den letztendlich günstigeren Brennwertkessel entscheiden sollten.

Niedertemperaturheizung - wird nicht mehr hergestellt

Niedertemperaturheizungen sind in Bezug auf die Investitionskosten sehr günstige Systeme, allerdings werden selbige Kessel aufgrund einer EU-Richtlinie (bis auf einige Ausnahmen) nicht mehr hergestellt. Der Einbau ist nicht verboten, nur gibt es eben nicht mehr viele Niedertemperaturkessel.

Für die Anschaffung eines neuen Niedertemperaturkessels werden in Abhängigkeit von der Anlagengröße Kosten in Höhe von 1.500 bis 3.500 Euro für Gas-Niedertemperaturkessel fällig. 2.000 bis 4.000 Euro sollten für Heizöl-Niedertemperaturkessel veranschlagt werden (Anlagen für ein Eigenheim ohne Montage und Zubehör).

Den niedrigen Investitionskosten stehen hohe Betriebskosten entgegen, da Niedertemperaturkessel geringe Nutzungsgrade besitzen und die Abgase mit über 150°C den Kamin verlassen. Die jährlichen Betriebskosten einer Niedertemperaturheizung liegen je nach Brennstoff und Dämmung des Gebäudes bei 2.000 bis 3.000 Euro.

Hinzu kommen die hohen Kosten und der ständige Preisanstieg von Erdgas und Heizöl. Niedertemperaturkessel werden aufgrund der veralteten Technik nicht gefördert. Bei Neuanschaffungen müssen zusätzlich die Kosten für das Heizungssystem im Haus (Heizkörper und Leitungen sowie für eventuelle Öltanks berücksichtigt werden.

Brennwertheizung - teurer aber effizienter und förderfähig

Für einen Brennwertkessel muss man schon ein klein wenig tiefer in die Tasche greifen als für einen Niedertemperaturkessel. Jedoch amortisiert sich dieser Preisunterschied durch den rund 15 Prozent höheren Brennstoffnutzungsgrad relativ schnell. Für das Erneuern in einem Eigenheim zahlt man für einen Gas-Brennwertkessel zwischen 6.000 und 10.000 Euro. Die Kosten variieren je nach Anlagengröße und verstehen sich inklusive Montage und Zubehör.

Ein Öl-Brennwertkessel liegt im Bereich von 7.000 bis 9.000 Euro. Dieser erhält im Gegensatz zum Gas-Brennwertkessel jedoch keine Förderung. Aber auch für Gas-Brennwertkessel erhält man eine Förderung des BAFA nach BEG EM nur dann, wenn man sie zur Hybridheizung mit Komponente zur erneuerbaren Wärmeerzeugung ausbaut - und auch nur in Bestandsbauten.

Wird eine alte Elektroheizung ausgetauscht, müssen zusätzlich die Kosten für das Heizungssystem im Haus (Heizkörper und Leitungen, Fußbodenheizung) sowie eventuelle Kosten für Öltanks oder einen Gasanschluss berücksichtigt werden. Es empfiehlt sich jedoch, bei Erneuerung der Heizung Erdgas als Brennstoff zu wählen oder - noch besser weil mittelfrisitig billiger - ganz auf erneuerbare Energien umzusteigen. Weitere Kosten kommen durch den Warmwasserspeicher hinzu. Die jährlichen Betriebskosten einer Brennwertheizung belaufen sich auf 1.500 bis 1.800 Euro.

Zum Jahresbeginn 2021 ist die „Bundesförderung für effiziente Gebäude” eingeführt worden. Sie tritt in Etappen in Kraft. Bereits zum 01.01.2021 ist die BEG EM für die Sanierung mit Einzelmaßnahmen wirksam geworden. Träger der Zuschussförderung für die Heizung als Einzelmaßnahme ist das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA). Dabei fördert das BAFA ausschließlich Heizungen, die ganz oder teilweise mit erneuerbaren Energien betrieben werden.

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert aktuell nur die Brennstoffzelle (KfW 433) und die Fernwärme (Kredit KfW 152) als Einzelmaßnahme. Ansonsten steht hier aktuell nur indirekte Förderung für Sanierungen oder Neubauten nach Effizienzhaus-Standard zur Verfügung. Ab 01.07.2021 wird die aktuelle Effizienzhaus-Förderung der KfW für SAnierungen oder Neubauten dann in der BEG WG für Wohngebäude zusammengefasst. Außerdem tritt am selben Tag die BEG EM als Kredit-Variante bei der KfW in Kraft. Öl-Heizungen werden seit Jahresbeginn 2020 - auch als Hybridheizung mit einer Komponente auf Basis erneuerbarer Energien - gar nicht mehr gefördert.

BAFA-Förderung

Zu den geförderten Heizungen gehören u. a. Gas-Brennwertheizungen nach „Renewable Ready"-Standard (späterer Ausbau zur Hybridheizung mit Komponente auf Basis erneuerbarer Energien), bereits ausgebaute Gas-Hybridheizungen mit Komponente auf Basis erneuerbarer Energien, Solarthermie-Anlagen und Heizungen, die ausschließlich erneuerbare Energien zum Heizen nutzen.

Dabei erhalten Sie je nach Heizung für Sanierungen als Einzelmaßnahme eine Förderung von mindestens 20 bis 35 Prozent der förderfähigen Investitionskosten. Es gibt allerdings die Möglichkeit die Förderung über diverse Boni zu Steigern: Wenn Sie z. B. Ihre alte Ölheizung durch eine Heizung auf Basis von erneuerbaren Energien tauschen (z. B. eine Pelletheizung), erhalten Sie zusätzlich 10 Prozent Förderung - also insgesamt 45 Prozent.

Wurde die Installation der jeweilige Heizung in einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) empfohlen, kann man weitere 5 Prozent Förderung erhalten. Weitere 5 Prozent Förderung stehen Ihnen mit dem Innovationsbonus für besonders emissionsarme Holzheizungen zur Verfügung. Insgesamt kann man für eine neue Heizung also bis zu 55 Prozent der förderfähigen Kosten als Förderung erhalten. Das entspricht maximal 33.000 Euro.

KfW-Förderung

Eine direkte Förderung für eine Heizung bietet die KfW nur noch für die Brennstoffzelle mit maximal aber 28.200 Euro. Außerdem fördert die KfW den Anschluss an ein Fernwärmenetz mit höchstens 10.000 Euro. Sollte einem allerdings das Geld für die Anschaffung fehlen, kann man mit dem Kredit KfW 167 bis zu 50.000 Euro erhalten. Das Programm ist mit der BEG EM des BAFA kombinierbar. Das ändert sich ab 01.07.2021 mit der Einführung der Kredit-Förderung der BEG EM bei der KfW. Sie löst die Programme KfW 152 und KfW 167 ab.

Ansonsten fördert die KfW Heizungen nur noch indirekt über die Effizienzhaus-Sanierung anteilig an den Gesamt-Kosten der Sanierung mit. Hier stehen im Rahmen der Programme KfW 430 Zuschuss und KfW 151 Kredit Zuschüsse von maximal 48.000 Euro zur Verfügung. Das Programm KfW 151 beinhaltet zudem noch einen Kredit von 120.000 Euro.

Im Neubau erhalten Sie neben dem Kredit 30.000 Euro als Zuschuss. Die Effizienzhaus-Förderung wird dann ab 01.07.2021 durch die BEG WG für Sanierungen und Neubauten zusammengefasst und weitergeführt. Sie bietet durch neue Effizenzhausklassen und Boni höhere Förderung und wird als Zuschuss oder Kredit mit Tilgungszuschuss erhältlich sein. Alle Informationen zur Förderung der Heizung finden Sie hier.

Energieberater und Antragstellung

Bei der Beantragung der Förderung sollten Sie unbedingt darauf achten, dass dies sowohl bei der KfW als auch beim BAFA VOR Beginn der Maßnahme bzw. der Bauarbeiten geschieht. Stellen Sie den Antrag nachträglich, verlieren Sie Ihren Anspruch auf Förderung.

Einen Förderantrag bei der KfW müssen Sie zudem zusammen mit einem zertifizierten Energieberater stellen. Seine Tätigkeit kann entweder vom BAFA mit bis zu 5.000 Euro oder von der KfW mit immerhin 4.000 Euro ebenfalls gefördert werden.

Der offizielle KfW-Fahrplan zur energieeffizienten Immobilie

Dieser 5-Schritte-Fahrplan der KfW unterstützt Sie bei der optimalen Durchführung Ihrer Fördermittelbeantragung.