Heizung Wartung: Alles zur Heizungswartung - Heizungswartung Kosten & ist sie verpflichtend?
Von Carlo Förster
Laut eines Beschlusses der Bundesregierung muss für Gasheizungen eine verpflichtende Heizungswartung durchgeführt werden, dieser muss spätestens bis zum 15. September 2024 stattgefunden haben.
In diesem Artikel geben wir Ihnen einen Überblick über alle wichtigen Informationen, die Sie für die Wartung Ihrer Heizung benötigen und wie hoch die Kosten einer Heizungswartung ausfallen.
Heizung Wartung: Was müssen Sie beachten?
Laut dem Wirtschaftsministerium müssen alle Eigentümer einer Gasheizung dafür sorgen, dass für diese Anlage innerhalb der nächsten zwei Jahre eine Heizungsüberprüfung, eine sogenannte Heizungswartung, vorgenommen wird.
Diese Heizungswartung kann von einem Energieberater, einem Schornsteinfeger, aber auch von einem Handwerker durchgeführt werden. Mieter einer Immobilie müssen sich nicht um die Organisation einer Wartung der Heizung kümmern, da die Verantwortung dafür bei dem Eigentümer liegt.
Wieso ist eine Heizungswartung nötig?
Bei einer Heizungswartung soll festgestellt werden, ob eine Heizung effektiv läuft, sodass beim Betrieb der Anlage Kosten und Energie gespart werden. Neben der Überprüfung der Heizungseinstellung soll dazu noch überprüft werden, ob eventuell ein hydraulischer Abgleich nötig ist, ob die Heizungspumpen effizient laufen und ob die Rohrleitungen neu gedämmt werden müssen.
Sollte festgestellt werden, dass Ihre Heizungsanlage neu eingestellt werden muss, sollten Sie diese Einstellungen unter keinen Umständen selbst durchführen. Um sicherzustellen, dass Ihre Heizung so kosten- und energieeffizient wie möglich läuft, sollten Sie Ihre Heizung von einer Fachkraft optimieren lassen.
Wie läuft eine Wartung der Heizung ab?
Der Heizungscheck läuft nach einem Punkteverfahren ab. Während der Prüfung werden von der Fachkraft, welche die Überprüfung durchführt, Minuspunkte für Mängel an der Heizungsanlage vergeben. Je höher die Anzahl der Punkte am Ende der Überprüfung, desto schlechter ist der Zustand der Anlage selbst. Der schlecht möglichste Wert liegt bei 138 Minuspunkten.
Bei der Wartung der Heizung wird mit einer 13-Punkte-Liste gearbeitet. So wird zum Beispiel überprüft, wie hoch die Abgasverluste der Heizungsanlage sind, ob die Heizung mit moderner Brennwerttechnik läuft und ob die Temperatur des Heizkessels richtig eingestellt ist.
Was wird geprüft? | Auswirkung auf Energieeffizienz |
|---|---|
| Abgasverlust | Je geringer die Abgasverluste, desto niedriger ist der Brennstoffverbrauch der Heizung |
| Wärmeverlust der Kesseloberfläche | Je höher die Temperatur der Kesseloberfläche, desto schlechter fällt die Bewertung aus |
| Ventilationsverluste | Wärmeverlust wird über die Abgasanlage des Kessels ermittelt. Je höher der Wärmeverlust, desto schlechter fällt die Bewertung aus |
| Brennwertnutzung | Fachkraft überprüft, ob sich der Wärmeerzeuger zur Brennwertnutzung eignet |
| Kesselüberdimensionierung | Fachkraft überprüft, ob der Heizkessel zu viel Wärme abgibt. Wenn zu viel Wärme abgegeben wird, läuft die Heizung nicht energieeffizient |
| Heizkesselregelung | Kesselregelung wird mit Sichtprüfung beurteilt |
| Art der Trinkwassererwärmung | Trinkwassererwärmung wird mit Sichtprüfung beurteilt |
| Hydraulischer Abgleich | Einstellung bzw. Anpassung der Heizungsanlage |
| Heizungspumpe | Prüfung, ob die Heizungspumpe richtig eingestellt und dimensioniert ist |
| Rohrleitungsdämmung | Prüfung, ob alle Leitungen korrekt gedämmt sind |
| Systemtemperaturen | Systemtemperaturen wirken sich auf die Effizienz der Wärmeerzeugung aus |
| Regeleinrichtung der Heizkörper | Thermostate werden auf Leistungsfähigkeit überprüft und bewertet |
| Nutzung erneuerbarer Energien | Bei der Überprüfung gibt es Bonuspunkte für eine Heizungsanlage, wenn diese mit erneuerbaren Energien betrieben wird |
Anschließend wird festgestellt, ob ein hydraulischer Abgleich nötig ist. So kann eine Heizung mit wenigen Schritten angepasst werden, sodass sie effizienter läuft. Mehr zu dem Thema hydraulischer Abgleich können Sie in dem verlinkten Artikel unseres Mutter-Unternehmens RENEWA erfahren.
Heizungswartung: Kosten
Die Kosten einer Heizungswartung können stark variieren und sind davon abhängig, welche Maßnahmen durchgeführt werden.
In der Regel fallen für eine Heizungswartung Kosten in der Höhe von durchschnittlich 160 € an, allerdings können diese Kosten auch höher liegen, zum Beispiel wenn die Rohrleitungen der Anlage neu gedämmt werden müssen.
Heizungscheck in Mehrfamilienhäusern
Seit dem 01. Oktober 2024 schreibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) wichtige Änderungen im Bereich der Heizungswartung vor. Demnach müssen alle neu installierten wasserführenden Heizungen in Mehrfamilienhäusern mit mindestens sechs Wohneinheiten von einem Heizungsbauer überprüft werden. Betroffen sind hierbei Systeme wie Gas-, Öl- und Holzheizungen sowie Wärmepumpen und solarthermische Anlagen – alle wasserführenden Heizsysteme.
Auch ältere Heizungen rücken in den Fokus: Alle wassergeführten Heizungen, die bereits über 15 Jahre alt sind, unterliegen seitdem ebenfalls der Pflicht zum Heizungscheck. Für die Umsetzung dieser Regelung haben Immobilieneigentümer ein Jahr Zeit. Bei Nichteinhaltung drohen Bußgelder von bis zu 5.000 Euro. Diese Maßnahme soll nicht nur die Betriebssicherheit der Heizungen sicherstellen, sondern auch deren Energieeffizienz fördern.
Zum Autor: Carlo Förster
Carlo Förster ist seit 2019 in der digitalen Welt zu Hause und seit 2021 für Energieheld tätig. Verantwortlich ist er nicht nur für die Optimierung der Webseite, er klärt Leser auch mit Begeisterung über den Klimaschutz sowie Energieeffizienz auf. Dafür steht er immerzu im Austausch mit unseren Energieberatern und Sanierungsmanagern. Hier gelangen Sie zu Carlo’s LinkedIn Profil.
